Sao Paulo lidera con valores de hasta US$ 80 al mes por metro cuadrado.

CLAUDIA RAMIREZ FRIDERICHSEN
El precio del arriendo de oficinas prime en el país está en alza. Muestra de ello es que Santiago se ubica en el sexto lugar entre 18 ciudades de Sur y Centroamérica, según el reporte al tercer trimestre de este año de CB Richard Ellis.

Aunque detrás de Sao Paulo en Brasil, que tiene precios de arriendo mensuales de US$60 a US$80 el metro cuadrado, los valores para las oficinas en la capital chilena (entre US$ 24 y US$ 27) son superiores a los de países de Centro América como Costa Rica, El Salvador y Guatemala.

Esto es reflejo del despegue del mercado nacional, que durante años que se mantuvo a niveles de desarrollo muy locales, según explica Carlos Antúnez, presidente de CB Richard Ellis en Chile. Ahora, en nuestro país, la situación es distinta. “Chile es tercero en los top 4’ de América Latina. después de México y Brasil en términos del interés de inversionistas extranjeros debido a su estabilidad”, dice Antúnez, quien agrega que en el largo plazo, y a diferencia de otros países, Santiago debería mantener su tendencia.

Sao Paulo, Buenos Aires (US$37 a US$45) y Caracas (US$50 a US$60) están pasando o han pasado por un período de escasez, lo que incrementa el precio de los arriendos. Entre los líderes hay casos muy distintos. “En Venezuela, los altos precios del petróleo han generado un exceso de liquidez, que presiona al alza los precios inmobiliarios, no sólo de oficinas, y en Argentina el aumento no responde a una lógica de mercado, los productores han decidido subirlos, y en virtud de la escasez, los arrendatarios han debido seguirlos”, dice Antúnez. En Sao Paulo, el precio de arriendo creció en los edificios prime, pero el promedio de oficinas de rango medio se mantiene más estable.