“Sigue habiendo interés por invertir en oficinas, pero se tienen que presentar oportunidades competitivas frente a otros proyectos fuera de Chile”, afirmó Carlos Antúnez, presidente de CB Richard Ellis, empresa de servicios inmobiliarios corporativos que asesoró al fondo alemán Deka en transacción en torre Titanium y a Union Investment en la compra de la torre Birmann y Paris.
A su juicio “no es que Chile esté en desventaja frente a otros países, porque está por encima de otras naciones latinoamericanas dada su legislación y que es menos vulnerable, es sólo que están difíciles de encontrar las oportunidades adecuadas”.
“En el negocio de oficinas hay una vacancia muy baja y da para un tiempo todavía bastante bueno”, afirmó.
De acuerdo a Antúnez, “los fondos de inversión están bastante paralizados. Andan mirando, buscando oportunidades, pero en Chile no hay muchas porque no existen productos para ellos”.
Las tasas de rentabilidad han subido en el mundo, por lo que “hay mayores oportunidades en otros países”, aseguró. Por esto considera que “en Chile debieran subir para ser más competitivos, porque sino los fondos se van a ir a países más desarrollados y más estables”.
Desestimó además que durante el trimestre en curso hayan noticias de grandes inversiones de parte de fondos de inversión, debido a la actual coyuntura. “Algunos dicen que va a mejorar, otros que va a ser una crisis más larga y estos fondos que manejan platas de terceros son muy conservadores”, explicó.