CBRE, 24 de febrero de 2009
MarketView Industrial 2S09
Optimismo en el mercado Industrial
En el segundo semestre, los Centros de Bodegaje del área Metropolitana tuvieron un comportamiento muy distinto al observado durante la primera mitad del año. A inicios de 2009 se produjo un brusco aumento en la vacancia, reflejando los efectos que tuvo la crisis financiera mundial sobre el mercado industrial. En el resto del año se detuvo la desocupación, reflejando que lo peor del impacto de la crisis parece haber quedado atrás. Aún cuando la vacancia es levemente superior a la del semestre previo, y el triple de la observada en los años anteriores, los precios de arriendo se mantienen constantes, en torno a UF 0,11/m2. Esta estabilidad en el precio refleja confianza de los propietarios en la recuperación de las condiciones del mercado. Se encuentran en construcción cinco nuevos centros, uno en la zona Sur, dos en la zona Norte y dos más en el sector Poniente. Se espera que todos ellos ingresen al mercado durante el año 2010
|
