Property Management
Nuestra meta es acrecentar el valor de los activos inmobiliarios
de nuestros clientes. Desarrollamos soluciones para la administración
de un inmueble o grandes portafolios que permiten alcanzar
resultados tangibles en el sector industrial, de oficinas
y de centros comerciales. Nuestro programa contempla la administración
técnica, operativa y financiera de todas las áreas
comunes del edificio. El servicio de Administración
se puede desglosar en:
- Administración de la Operación
del Edificio
- Mantención de
Equipos y Sistemas
- Gestión y Dirección
de Reparaciones Menores y Obras Menores
- Gestión y Capacitación
de los Jefes de Operaciones y Ayudantes de Mantención
- Gestión
de la Capacitación del Personal
- Relaciones con Propietarios
y Copropietarios
- Seguridad y Prevención de
riesgos
- Adquisiciones
y administración de contratos de terceros.
- Reclutar
y Contratar Recursos Humanos.
- Control de Gestión de
Gastos e Ingresos, que maneja informes oportunos y de manera
confiable sobre los flujos del edificio con la distribución
según centros de costos.
- Gestión de Cobranza
y Pagos con el apoyo de la banca electrónica.
Información Periódica de los Propietarios a
través de informes
y medios de comunicación electrónica
- Benchmarking
- Gestión Extraordinaria
CB Richard Ellis entrega las informaciones en una
reunión
mensual (Comité de Gestión), en los siguientes
informes:
- Presupuestos Anuales
- Control de Gastos Reales
- Composición de Gastos Comunes
- Resumen de las Cuentas
Contables
- Listado de los Morosos
- Reconciliación de la Cuenta
Bancaria
- Flujo de Caja (Cash-Flow)
- Resumen y Composición de
las Inversiones
- Desglose por Usuarios
- Fecha de Pagos
- Controles y Avances de Proyectos y Trabajos
- Balance
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Encargado
Roberto Dagach
Manager
Property Management
roberto.dagach@cbre.com |
